Freedom Nieruchomości ma przyjemność zaprezentować wyjątkową nieruchomość , położoną na dużej, płaskiej działce o powierzchni 3000 m². Na całość składa się dom wolnostojący, dwa niezależne mieszkania w budynku garażowo-mieszkalnym, uzupełnione o prywatną strefę SPA oraz budynek gospodarczy.

Oferta skierowana jest zarówno do osób poszukujących komfortowego miejsca do zamieszkania, jak i do inwestorów pod wynajem lub działalność lub pensjonat. Budynek główny pozostaje do wykończenia wewnątrz, co daje przyszłemu właścicielowi pełną swobodę aranżacji. Pozostała zabudowa pozwala na natychmiastowe użytkowanie lub generowanie dochodu. Spokojna lokalizacja w otoczeniu zieleni zapewnia ciszę i prywatność.

Nieruchomość o charakterze rezydencjonalno-inwestycyjnym, położona w spokojnej części Gołębiewa Wielkiego, na płaskiej działce o powierzchni 3000 m². Teren posesji jest w całości ogrodzony solidnym ogrodzeniem murowanym, a wjazd prowadzi przez kutą, automatyczną bramę wjazdową ze stali, zapewniając prywatność i bezpieczeństwo.

Na działce znajdują się: dom wolnostojący, budynek garażowo-mieszkalny, osobny budynek prywatnej strefy SPA, dodatkowe budynki gospodarcze, oczko wodne oraz zadbany kurnik.

POWIERZCHNIE PODSUMOWANIE

Dom wolnostojący
powierzchnia użytkowa: 184,7 m²
dodatkowo: piwnica pod budynkiem

Budynek garażowo-mieszkalny
powierzchnia użytkowa: 124,2 m²
(w tym dwa niezależne mieszkania oraz część garażowa)

Łączna powierzchnia użytkowa budynków mieszkalnych: ok. 310 m²

DOM Wolnostojący
Dom wolnostojący, podpiwniczony, w stanie do wykończenia wewnętrznego, co daje pełną swobodę aranżacyjną zarówno jako prywatna rezydencja, jak i obiekt inwestycyjny (np. pensjonat).

PARTER
zestawienie pomieszczeń i powierzchni (wg rzutu)
Salon 37,6 m²
Pokój / gabinet 12,9 m²
Kuchnia 7,8 m²
Spiżarnia 3,3 m²
Wiatrołap 8,2 m²
Komunikacja 6,0 m²
Łazienka 3,8 m²
Schody 3,1 m²
Pomieszczenie gospodarcze 2,6 m²
Kotłownia 6,0 m²

Łączna powierzchnia pomieszczeń (bez garażu): 91,3 m²
Garaż (w bryle budynku)
Garaż 33,9 m²

Piętro:
Jedna duża, otwarta przestrzeń bez ścian działowych o pow. 108m². Do opisu dołączony jest rzut poglądowy, prezentujący możliwy podział tej kondygnacji. Obecnie piętro pozostaje w pełni otwarte i gotowe do dowolnej aranżacji.

Piwnica:
Powierzchnia idealna jako zaplecze techniczne, magazynowe, rekreacyjne lub hobby.

BUDYNEK GARAŻOWO-MIESZKALNY
Niezależny budynek o powierzchni użytkowej 124,2 m², stanowiący pełnowartościowe zaplecze mieszkalno-inwestycyjne.

W budynku znajdują się:
- mieszkanie na parterze o powierzchni ok 30 m², Pokój z aneksem kuchennym oraz łazienka
- mieszkanie na piętrze o powierzchni ok. 82 m² (liczonej po podłodze),

Rozkład mieszkania na piętrze:
salon 20,3 m²,
kuchnia 14,5 m²,
pokój 18,91 m²,
pokój 6,0 m²,
pokój 4,4 m²,
łazienka 6,24 m²,
wiatrołap 9,1 m²,
komunikacja 2,53 m².

garaż trzystanowiskowy 54,7 m²,

Mieszkania są wykończone i gotowe do użytkowania, z ogrzewaniem podłogowym i ogrzewaniem gazowym LPG (zbiornik 2700 l).

STREFA SPA
Na terenie posesji znajduje się osobny budynek tworzący prywatną, całoroczną strefę relaksu z sauną oraz balią. Jest to rzadko spotykany element, który realnie podnosi standard nieruchomości oraz jej atrakcyjność inwestycyjną.

Dane Techniczne :
Dom wolnostojący został wybudowany na bazie projektu extradom Heliodor-1290 a budynek garażowy na podstawie projektu G37 Garaż z poddaszem i pomieszczeniem gospodarczym firmy murator. Wykonane z pustaka Porotherm, ocieplone styropianem grafitowym 15 cm. Dach: pełne odeskowanie, papa oraz dachówka ceramiczna. Zastosowano okna PCV trzyszybowe dodatkowo uszczelnione membraną izolacyjną. Taras wykończony deską skandynawską malowaną ciśnieniowo.

Ogrzewanie gazowe LPG z możliwością podłączenia domu głównego.
Ścieki: szambo, z informacją o planowanej kanalizacji w przyszłym roku.
Bramy garażowe automatyczne Wiśniowski.

Lokalizacja
Nieruchomość położona jest w Gołębiewie Wielkim, w województwie pomorskim w spokojnej, zielonej okolicy z luźną zabudową jednorodzinną, idealnej dla osób ceniących ciszę i prywatność. Jednocześnie lokalizacja zapewnia dobry dostęp do zaplecza usługowego i komunikacyjnego.

W niedalekiej odległości znajduje się Trąbki Wielkie (ok. 3 km), gdzie dostępne są m.in. szkoła podstawowa, przedszkole, sklepy, punkty usługowe oraz urząd gminy. Pruszcz Gdański oddalony jest o ok. 15 km, a do Gdańska można dojechać w ok. 30 minut, co czyni tę lokalizację wygodną również dla osób pracujących w Trójmieście.

W miejscowości funkcjonują sklepy spożywcze, a okolica sprzyja codziennemu, spokojnemu życiu z dala od miejskiego zgiełku, przy zachowaniu łatwego dostępu do pełnej infrastruktury. Nieruchomość łączy w sobie komfort prywatnej rezydencji z realnym potencjałem inwestycyjnym, oferując dużą, ogrodzoną działkę, rozbudowaną zabudowę oraz niezależne funkcje mieszkalne.

To propozycja dla osób, które chcą mieszkać w spokojnym miejscu, a jednocześnie myślą długofalowo o wartości i możliwościach nieruchomości. Zapraszam na prezentację, aby w pełni poznać jej skalę i potencjał.

Opiekun oferty:
Aleksander Szynkarczuk
tel.  
e-mail:  

Możliwość skorzystania z profesjonalnego doradztwa finansowego

Kontakt do doradcy kredytowego RMR Credit Sp. z o.o. :
Renata Zblewska
Tel. :  
E-mail:  

"Właścicielem ogłoszenia wraz z jego elementami jest Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmioty współpracujące. Wszelkie prawa zastrzeżone. Kopiowanie, rozpowszechnianie oraz korzystanie z niniejszych materiałów w jakikolwiek inny sposób wykraczający poza dozwolony użytek określony przepisami ustawy z 4 lutego 1994 r. o prawie autorskim i prawach pokrewnych (Dz. U. 1994, nr 24 poz. 83 z późn. zm.) bez pisemnej zgody Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących jest zabronione i może stanowić podstawę odpowiedzialności cywilnej oraz karnej.

Ponadto niniejsze materiały stanowią tajemnicę przedsiębiorstwa Freedom Nieruchomości Sp. z o.o. lub podmiotów współpracujących w rozumieniu ustawy z dnia 16 kwietnia 1993 r. o zwalczaniu nieuczciwej konkurencji (Dz. U. z 2003 r., Nr 153, poz. 1503 z późn. zm.). Niniejsze ogłoszenie nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego, lecz ma charakter informacyjny."

Oferta wysłana z programu dla biur nieruchomości ASARI CRM ( )